金利上昇中に借り換えするの？
日銀さんの利上げが濃厚とあって
住宅ローンの借り換えを推すような記事が
yahooニュースにあがってました。
この記事の中で借り換えや固定への切り替えを
推すような内容がありましたが
返済額的に考えると有利になるパターンは
今後も数年間にわたり利上げが継続した時ということになります。
そんな上がるかな？
特に全期間固定などに借り換えると
借り換え時に必要になる諸費用と
借り換え後は変動より固定の方が金利が高いので
返済額もけっこう高くなる
直近の0.25％上昇と比べ物にならないくらい上がると思います。
（現時点の借入金利にもよりますが）
このタイミングの借り換えで得られるのは
金利を気にしなくても良いという安心感だけです。
それが1番大事だという人は借り換えれば良いと思います。
心の平穏はバカにできないくらい重要ですからね。
変動金利派は借り換えたつもり貯金で対抗しよう
住宅ローンの変動金利派の人にお伝えしているのは
固定に実際に借り換えるのではなく
現在の固定金利に借り換えたつもりになって
貯蓄や運用に回しましょうというものです。
それが実際に金利上昇が起こった時の緩衝材となります。
つもり貯金が貯まっていけば繰り上げ返済の原資にもできる。
まだしばらくかかりますからね。
安心感という意味では固定に切りかえる方が上ですが
まあまあの安心感と返済額的な優位性
両方を取りにいくならこの方法が良いと思います＾＾
金利上昇が気になっている人は
よく考えて実行してみてくださいね。
あとがき
良い大根が安くなっていることが多くって
大根を買うことが増えているのですが
1本買うとちょっと余るｗ
そんな時によく作るのが大根サラダ。
美味しいですよ～＾＾
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