変動金利が注目されているけれど
日銀さんの強気な利上げ発言が続いていて
これからまだまだ利上げが来るってことで
住宅ローンの変動金利派に注目が集まっているけれど
あまり注目はされていないけれど
ほっとくとダメージが大きい人が
変動金利派以外にもいるってことが
なんとなくわかってきました。
連動してすでに高くなっているのが
固定金利の住宅ローンなのですが・・・
全期間固定を組んでいる人は気にしなくて良いですよ。
気にしないといけない人は
5年固定、10年固定で住宅ローンを組んでいて
当初の大きな優遇金利の期間が終わって
次の更新時には小さな優遇金利になる人
このパターンの人が1番ダメージが大きいかもしれません(^^;)
同じ固定を繰り返すと金利が大きく上がってしまうので
ぼーっとしてると返済額が急に大きく跳ね上がる
可能性がありますので注意したいですね
金利の見直しか借り換えか
大きく金利が上がってしまう人は
金利の上昇幅を抑制できる場合がありますので
そういう人はほったらかしにしないで
固定金利が終わるタイミングで
変動金利に切り替わるように手続きをした方が良いです。
ただし、当初の金利優遇が大きいパターンで
住宅ローンを組んだ人は変動金利に変えても
そこそこ金利が高くなってしまう場合があります。
そういう人は借り換えを検討してみるのも1つの案です。
残りの期間と残債とで計算する必要がありますが
別の銀行の今の変動金利に借り換える
という手もありかなと＾＾
もちろん、金利上昇局面ですので
借り換えた後も金利は上がっていくことを想定して
返済プランを考えておく必要はありますが
借り換えによって大きい優遇金利を受けられるのであれば
メリットありますね。
借り換えに必要なもの
借り換えることを想定していなかった人は
気をつけて欲しいことがらとして
- しっかり返済してきた実績
- 健康な体
この２つが大事です。
借り換えの場合は住宅ローンを
返済してきた実績があるわけですが
これに傷がついていると危ないですね(^^;)
それと、団信に入り直さないといけないので
健康面でOKが出ること
これでひっかかるとお断りされることもあるので
ご注意ください。
あとがき
写真をきれいに撮るのが難しいのが
ハーブスのケーキでして(^^;)
ついでにミスドの美味しいやつもあって
もうアカンやつですね♪
☆ブログランキングに挑戦してます。☆
あなたの応援だけが頼りです＾＾
記事更新の励みになりますので
ぽちっと応援よろしくお願いします♪
